Scopri questa casa indipendente di 108 m² commerciali situata in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.

Costruita nel 1995, questa proprietà offre tre locali spaziosi e due bagni funzionali, perfetta per chi cerca comfort e praticità. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta all’uso con margini di personalizzazione.

La casa vanta un meraviglioso giardino privato perimetrale di circa 120 m², completamente recintato e dotato di accesso carrabile, che garantisce privacy e spazi verdi esclusivi per il relax e il tempo libero.

Praticità e comodità sono garantite dalla presenza di un dal posto auto con accesso carrabile diretto. Non dovrai più preoccuparti di trovare parcheggio: la tua auto sarà sempre protetta e facilmente accessibile. L’orientamento Est regala luminosità naturale durante le prime ore della giornata.

L’immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta.

La classe energetica G con consumo di 175,00 kWh/m² anno offre spazi da ottimizzare dal punto di vista energetico.

La posizione strategica consente accesso immediato a trasporti pubblici, scuole e supermercati, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica.

Tuttavia, è importante segnalare che l’immobile presenta alcune difformità catastali e urbanistiche, sebbene parzialmente in regola. Potrebbero essere necessari lavori di regolarizzazione e adeguamento edilizio/impiantistico per garantire la totale conformità normativa.

Un’opportunità interessante per chi ricerca una casa indipendente con spazi esterni generosi, parcheggio interno e buona accessibilità, con la possibilità di effettuare interventi di miglioramento e adeguamento secondo le proprie esigenze.